套型是为住户用服务的。以往大家设计住宅套型时，常基于“食寝离别”、“居寝离别”如此的原则着手，依据家庭人11构成、家庭人口在不同生活阶段的变化来设计。但对每个家庭而言，其成员状况、职业、年收人等社会属性方面各不相同，套型应呈现多元性以适应各类不同家庭的需要;家庭作为社会的基本细胞，深刻受着社会形态和文化模式的影响，因而套型设计需要适应整个社会文化模式的变化;国内地域辽阔，各区域的气候、环境、经济水平、生活习惯、历史文脉迥然不同，也势必使得套型有明显的地方性;另外，伴随经济的进步，居民生活质量的提升，大家固有些价值观、生活方法也发生了前所未有些变化，老年住宅、居家办公等随之出现，这所有对套型空间也会提出新的需要。概括来讲，影响住宅套型设计的有关原因有以下几方面。
1、家庭人口构成
我困城镇家庭人口规模，家庭构成的近况和发展势头是研究住宅套型设计的篆本的依据和出发点之一。家庭人口构成包含家庭人口规模、家庭代际数、家庭年龄构成三个方面。
2、家庭人口规模
家庭人口规模表现了家庭人口数址定义。大家可以从家庭平均规模，即户均人口数和家庭规模比率两方面来剖析它与套型设计及标准的关系。
A户均人口数
户均人口数指的是肯定范围内住户的平均人口数目，可以是针对村、镇、县、市、省、或某些特定的范围。伴随经济社会的不断进步，家庭成员从业自立、两代人之间代沟加深，特别在国内，计划生育作为一项基本国策，因此，户均人口数降低是一个总趋势。户均人H数的降低又将致使社会家庭总数的迅速增长，从而愈加大了住宅的需要量。
B家庭规模比率
家庭规模比率即各种规模家庭在家庭总数中所占的比率。在国内，各时期家庭规模比率有非常大的差异，这同时关系到不同住宅套型的比率问题。依据近年来的有关资料表明，我庭规模比率呈现以下发展势头：
(1)伴随大家经济水平的提升和生活观念的转变，以往那种三代、四代同堂的传统大伙庭模式，正伴随年青一代的成家分户而纷纷解体。家庭总数迅速增长，四口人以下的小家庭明显增加。
关于家庭成员年龄构成问题，大家按年龄一般把生活划为几个阶段。在设计小康住宅时，它涉及住宅的生理分室标准。原建设部中国建筑技术进步研究中心和日本国际协力事业团一同研究提出的“中国小康居住目的建议”，其中提出了生理分室标准，共分三个层次。其理想目的可作为以后住宅设计的依据。
在20世纪90年代以前，家庭人口构成对住宅套型设计起着主要的影响用途，由于那时大家更多地考虑是“能否住下”的问题。但进人21世纪将来，对住宅套型设计来讲，家庭人口构成事实上已不是一个主要原因。
